영도화랑
부산광역시 영도구 남항동3가 · 1986년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 1,000만원 | 577만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 577만원, 지역 중위 741만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 1억 1,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 가격은 지역 중위 평단가(741만원)보다 낮은 평단가 577만원에 해당하며, 준공연도(1986년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 2,000만원)보다도 1,000만원가량 낮습니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 거래 빈도가 낮은 점을 고려하면, 현재 가격이 시장의 보편적 수준을 반영한다고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 수치상으로는 저평가 영역에 있으나, 이는 제한된 거래 정보를 바탕으로 한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 62.98㎡19평 | 5층 | 1억 1,000만원 |
영도구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 조양비취맨션 1985년 준공 | 9,000만원 | 552만원 | 75 |
| 삼창파크타운5동6동 1990년 준공 | 1억 4,800만원 | 579만원 | 66 |
| 남항화랑맨션 1984년 준공 | 1억 3,500만원 | 537만원 | 80 |
| 남항무궁화맨션 1983년 준공 | 1억 4,200만원 | 621만원 | 53 |
자주 묻는 질문
영도화랑 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영도화랑의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영도화랑은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,000만원으로, 현재 실거래가가 약 1,000만원 낮습니다.
영도화랑 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 577만원입니다.
영도화랑 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영도화랑은 영도구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영도구 76개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영도화랑은 몇 년에 준공됐나요?
영도화랑은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.