송도자이르네디오션
부산광역시 서구 암남동 · 2025년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 7억 8,000만원 | 2,264만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,264만원, 지역 중위 1,087만원 대비 108% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,264만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 3,076만원과 비교하면 실거래가가 3억 4,924만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +0%로 정체된 점을 감안하면 현재 가격에는 상당한 프리미엄이 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 1건뿐이어서 표본이 매우 적고, 이 수치만으로 가격의 적정성을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 113.9167㎡34평 | 15층 | 7억 8,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 2024년 준공 | 4억원 | 2,205만원 | 0 |
| 비스타동원더비치테라스 2023년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,167만원 | 0 |
| 대신푸르지오2차 2021년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,256만원 | 0 |
| 동대신역비스타동원아파트 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도자이르네디오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도자이르네디오션의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도자이르네디오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,076만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도자이르네디오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,264만원입니다.
송도자이르네디오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도자이르네디오션은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도자이르네디오션은 몇 년에 준공됐나요?
송도자이르네디오션은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.