동대신역비스타동원아파트
부산광역시 서구 동대신동1가 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,830만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 4억 2,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 2,314만원 | 11건 |
| 74㎡22평 | 4억 7,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 1,500만원 | 2,102만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 5억 1,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 6,500만원 | 1,997만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,314만원, 지역 중위 1,087만원 대비 113% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,314만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 2,687만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 9,313만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 -5.2% 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 24건을 바탕으로 한 것이므로 거래 유형에서 오는 왜곡 가능성은 상대적으로 작다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.997㎡18평 | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.20 | 39.7475㎡12평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.12 | 39.7475㎡12평 | 4층 | 2억 3,100만원 |
| 26.10.07 | 39.7475㎡12평 | 4층 | 2억 3,100만원 |
| 26.10.07 | 73.9095㎡22평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 59.997㎡18평 | 25층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.19 | 39.7475㎡12평 | 12층 | 2억 4,500만원 |
| 26.09.17 | 39.7475㎡12평 | 5층 | 2억 3,400만원 |
| 26.09.15 | 39.7475㎡12평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.09 | 59.997㎡18평 | 11층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.26 | 84.4282㎡26평 | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.24 | 59.997㎡18평 | 28층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 59.997㎡18평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 84.4282㎡26평 | 29층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.20 | 59.997㎡18평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.997㎡18평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.03 | 73.9095㎡22평 | 16층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.26 | 39.7475㎡12평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.27 | 59.997㎡18평 | 23층 | 4억 1,800만원 |
| 26.05.26 | 39.7475㎡12평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대신푸르지오2차 2021년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,256만원 | 0 |
| 토성동경동리인타워 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,369만원 | 0 |
| 송도자이르네디오션 2025년 준공 | 7억 8,000만원 | 2,264만원 | 0 |
| 비스타동원더비치테라스 2023년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,167만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대신역비스타동원아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대신역비스타동원아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대신역비스타동원아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,687만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대신역비스타동원아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 2,000만원, 60㎡(18평) 4억 2,000만원, 74㎡(22평) 4억 7,000만원, 84㎡(25평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,314만원입니다.
동대신역비스타동원아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대신역비스타동원아파트은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대신역비스타동원아파트은 몇 년에 준공됐나요?
동대신역비스타동원아파트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.