선사현대아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 16억 8,000만원으로, 평단가가 7,623만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(3,558만원)의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이며, 준공연도(2000년)를 감안한 연식 보정 기대가격(약 7억 567만원)과 비교하면 약 9억 7,000만원 이상 높게 형성되어 있습니다. 따라서 주어진 수치만으로 보면 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.9% 오르고, 거래 50건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래를 반영하고 있다는 점은 가격 형성에 일부 근거를 줍니다. 그럼에도 불구하고 지역 평균과의 격차가 매우 커서, 이 가격이 향후 유지되기 위해서는 추가적인 상승 동력이 필요해 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 50건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 295개 단지 중 293위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.