배재현대
서울특별시 강동구 고덕동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 5,000만원 14억 2,500만원 ~ 15억 6,000만원 | 7,997만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 18억 2,000만원 16억 7,500만원 ~ 18억 2,000만원 | 7,087만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,997만원, 지역 중위 3,558만원 대비 125% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
배재현대 아파트의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원으로, 평단가가 7,997만원에 달합니다. 이는 해당 지역의 중위 평단가 3,558만원보다 크게 높은 수준이며, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5억 4,836만원과 비교하면 약 9억원 이상 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.3% 상승했고 거래도 6건(모두 중개거래) 이루어져 수요가 없는 것은 아니지만, 현재 가격이 지역 내 일반적인 가격 수준과 큰 격차를 보이는 점은 투자 시 신중히 고려해야 할 부분입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 59.94㎡18평 | 10층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 59.94㎡18평 | 20층 | 15억 6,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9㎡26평 | 7층 | 18억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9㎡26평 | 5층 | 16억 7,500만원 |
| 26.04.15 | 59.94㎡18평 | 4층 | 14억 2,500만원 |
| 26.04.08 | 59.94㎡18평 | 6층 | 15억 5,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 243위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
배재현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
배재현대의 최근 매매 실거래가는 14억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
배재현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,836만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
배재현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 5,000만원, 85㎡(26평) 18억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 7,997만원입니다.
배재현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
배재현대은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 243위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
배재현대은 몇 년에 준공됐나요?
배재현대은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.