리센츠
서울특별시 송파구 잠실동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 16억 800만원 13억 5,000만원 ~ 18억 3,000만원 | 19,204만원 | 34건 |
| 60㎡18평 | 29억 9,900만원 28억 3,000만원 ~ 30억 4,000만원 | 16,526만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 36억원 28억 6,000만원 ~ 36억 9,500만원 | 14,003만원 | 58건 |
| 99㎡30평 | 38억원 36억원 ~ 38억원 | 12,747만원 | 2건 |
| 124㎡38평 | 43억원 38억 3,000만원 ~ 44억 9,000만원 | 11,443만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 14,003만원, 지역 중위 5,694만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 146% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 107건 (중개 106건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 107건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 14,003만원으로 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 2.5배 높고, 연식 보정 기대가격 14억 6,390만원과 비교해도 실제 실거래가가 36억원으로 21억 3,610만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 소폭 하락한 점을 감안하면 현재 가격이 수치상으로는 기대가치를 크게 웃도는 상태입니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 107건으로 적지 않아, 이 가격이 일시적 이상치라기보다는 시장에서 실제로 형성된 높은 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 107건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.99㎡26평 | 27층 | 36억원 |
| 26.08.26 | 27.68㎡8평 | 12층 | 16억 800만원 |
| 26.08.21 | 124.22㎡38평 | 19층 | 43억원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 4층 | 33억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 24층 | 36억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 27.68㎡8평 | 30층 | 16억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 84.99㎡26평 | 21층 | 34억 6,500만원 |
| 26.07.30 | 84.99㎡26평 | 15층 | 29억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.99㎡26평 | 3층 | 32억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.99㎡26평 | 15층 | 36억 9,500만원 |
| 26.07.23 | 84.99㎡26평 | 20층 | 35억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 3층 | 34억 4,000만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 22층 | 35억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 124.22㎡38평직거래 | 17층 | 43억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 27.68㎡8평 | 18층 | 16억원 |
| 26.07.07 | 59.99㎡18평 | 20층 | 29억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 84.99㎡26평 | 27층 | 34억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.99㎡26평 | 26층 | 35억원 |
| 26.06.30 | 59.99㎡18평 | 23층 | 30억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 84.99㎡26평 | 14층 | 33억 7,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 262위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
리센츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리센츠의 최근 매매 실거래가는 36억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리센츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 6,390만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
리센츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 16억 800만원, 60㎡(18평) 29억 9,900만원, 85㎡(26평) 36억원, 99㎡(30평) 38억원, 124㎡(38평) 43억원 입니다. 평단가는 약 14,003만원입니다.
리센츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 107건입니다 (그중 중개거래 106건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리센츠은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 262위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리센츠은 몇 년에 준공됐나요?
리센츠은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.