레이크팰리스
서울특별시 송파구 잠실동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 27억 5,000만원 26억원 ~ 27억 5,000만원 | 15,159만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 32억원 29억 5,000만원 ~ 32억원 | 12,472만원 | 9건 |
| 116㎡35평 | 37억 6,000만원 34억원 ~ 37억 6,000만원 | 10,698만원 | 3건 |
| 136㎡41평 | 42억 3,000만원 36억 2,500만원 ~ 42억 3,000만원 | 10,296만원 | 3건 직거래 포함 |
| 137㎡41평 | 38억원 37억 9,000만원 ~ 38억원 | 9,187만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 12,472만원, 지역 중위 5,817만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
레이크팰리스의 평단가는 12,472만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,817만원의 두 배를 넘는 수준입니다. 연식 보정 기대가격 14억 9,253만원과 비교하면 실제 거래가는 32억원으로 약 17억원가량 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.7% 하락했고 거래 25건 중 24건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 결과임을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 84.82㎡26평 | 6층 | 30억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 84.82㎡26평 | 9층 | 32억원 |
| 26.09.10 | 135.82㎡41평직거래 | 9층 | 36억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 136.74㎡41평 | 25층 | 38억원 |
| 26.08.19 | 59.97㎡18평 | 9층 | 27억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 135.82㎡41평 | 16층 | 42억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 116.19㎡35평 | 15층 | 37억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.82㎡26평 | 7층 | 30억원 |
| 26.06.13 | 59.97㎡18평 | 27층 | 27억원 |
| 26.06.10 | 59.97㎡18평 | 10층 | 27억원 |
| 26.06.09 | 59.97㎡18평 | 7층 | 26억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.82㎡26평 | 4층 | 29억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 59.97㎡18평 | 8층 | 26억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 84.82㎡26평 | 10층 | 30억원 |
| 26.05.22 | 84.82㎡26평 | 3층 | 29억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 84.82㎡26평 | 15층 | 30억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 84.82㎡26평 | 19층 | 31억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 116.19㎡35평 | 27층 | 34억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 116.19㎡35평 | 22층 | 34억원 |
| 26.05.07 | 59.97㎡18평 | 12층 | 26억 5,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 239위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
레이크팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
레이크팰리스의 최근 매매 실거래가는 32억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
레이크팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 9,253만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
레이크팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 27억 5,000만원, 85㎡(26평) 32억원, 116㎡(35평) 37억 6,000만원, 136㎡(41평) 42억 3,000만원, 137㎡(41평) 38억원 입니다. 평단가는 약 12,472만원입니다.
레이크팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
레이크팰리스은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 239위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
레이크팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
레이크팰리스은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.