파크리오
서울특별시 송파구 신천동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 14억 5,000만원 11억원 ~ 14억 6,700만원 | 13,602만원 | 11건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 27억원 25억 4,000만원 ~ 28억원 | 14,888만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 29억 3,000만원 27억원 ~ 31억 5,000만원 | 11,423만원 | 37건 직거래 포함 |
| 122㎡37평 | 35억원 34억원 ~ 35억 8,000만원 | 9,513만원 | 3건 |
| 145㎡44평 | 36억 5,000만원 33억 5,000만원 ~ 37억 5,000만원 | 8,335만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,423만원, 지역 중위 5,817만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.9% 상승
최근 실거래 69건 (중개 67건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 69건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파크리오의 평단가는 11,423만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 14억 9,200만원과 비교해도 실거래가가 14억 3,800만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 14.9% 상승했고 거래건수도 69건으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래(67건 중 포함)여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮지만, 최근 급등세가 반영된 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 69건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.79㎡26평 | 29층 | 29억 3,000만원 |
| 26.09.30 | 59.95㎡18평 | 9층 | 27억원 |
| 26.09.22 | 59.95㎡18평 | 11층 | 26억원 |
| 26.09.21 | 84.79㎡26평 | 28층 | 29억원 |
| 26.09.19 | 84.9㎡26평 | 21층 | 30억원 |
| 26.09.18 | 35.24㎡11평 | 11층 | 14억 5,000만원 |
| 26.09.16 | 35.24㎡11평 | 17층 | 14억원 |
| 26.09.16 | 59.64㎡18평 | 5층 | 27억 7,500만원 |
| 26.09.14 | 35.24㎡11평 | 1층 | 13억 9,500만원 |
| 26.09.12 | 84.97㎡26평 | 21층 | 31억 5,000만원 |
| 26.09.11 | 144.77㎡44평 | 11층 | 36억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 35.24㎡11평 | 9층 | 14억 6,700만원 |
| 26.08.28 | 84.79㎡26평 | 9층 | 29억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 59.95㎡18평 | 28층 | 28억원 |
| 26.07.29 | 59.86㎡18평 | 1층 | 25억 4,000만원 |
| 26.07.28 | 84.9㎡26평 | 20층 | 29억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 84.79㎡26평 | 18층 | 28억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 84.79㎡26평 | 3층 | 29억 8,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9㎡26평 | 25층 | 29억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 35.24㎡11평 | 5층 | 13억 8,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 249위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크리오의 최근 매매 실거래가는 29억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 9,200만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 14억 5,000만원, 60㎡(18평) 27억원, 85㎡(26평) 29억 3,000만원, 122㎡(37평) 35억원, 145㎡(44평) 36억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 11,423만원입니다.
파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 69건입니다 (그중 중개거래 67건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파크리오은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 249위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
파크리오은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.