강남자곡 힐스테이트
서울특별시 강남구 자곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 13억 8,500만원 13억 8,500만원 ~ 14억원 | 8,807만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 15억 5,500만원 15억 4,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 8,577만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 13억원 | 5,092만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,807만원, 지역 중위 8,553만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강남자곡 힐스테이트는 평단가가 8,807만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 약 3% 높고, 연식 보정 기대가격 13억 4,513만원과 비교해도 약 4,000만원 비싼 수준으로 산출되어 고평가 쪽으로 평가되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.6% 상승했고 최근 거래 10건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 시세보다 높다는 이유만으로 과열이라고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 44/100으로 고평가와 저평가의 경계에 가까워, 현재 가격이 기대가격을 소폭 웃도는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 51.99㎡16평 | 7층 | 13억 8,500만원 |
| 26.09.12 | 59.93㎡18평 | 3층 | 15억 5,500만원 |
| 26.08.27 | 59.93㎡18평 | 4층 | 15억 5,000만원 |
| 26.08.19 | 51.96㎡16평 | 2층 | 13억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 59.93㎡18평 | 6층 | 15억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 51.96㎡16평 | 2층 | 13억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 51.96㎡16평 | 5층 | 13억 9,400만원 |
| 26.06.12 | 51.96㎡16평 | 12층 | 14억원 |
| 26.06.05 | 84.39㎡26평 | 3층 | 13억원 |
| 26.06.02 | 59.93㎡18평 | 3층 | 15억 4,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남자곡아이파크 2014년 준공 | 22억 9,500만원 | 8,944만원 | 41 |
| 강남 더샵 포레스트 2016년 준공 | 32억원 | 8,491만원 | 63 |
| 강남한양수자인(4단지) 2014년 준공 | 21억 8,000만원 | 8,479만원 | 52 |
| 래미안포레 2014년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,363만원 | 54 |
자주 묻는 질문
강남자곡 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남자곡 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 13억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남자곡 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,513만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강남자곡 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 13억 8,500만원, 60㎡(18평) 15억 5,500만원, 84㎡(25평) 13억원 입니다. 평단가는 약 8,807만원입니다.
강남자곡 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남자곡 힐스테이트은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남자곡 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
강남자곡 힐스테이트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.