강남 더샵 포레스트
서울특별시 강남구 수서동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 125㎡38평 | 32억원 28억 8,000만원 ~ 32억원 | 8,491만원 | 2건 |
| 147㎡44평 | 36억원 34억 5,000만원 ~ 38억원 | 8,112만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,491만원, 지역 중위 8,665만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
강남 더샵 포레스트의 평단가는 8,491만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원보다 약간 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 34억 6,135만원인데 최근 실거래가가 32억원이어서, 수치상으로는 약 2억 6,135만원 낮게 거래된 셈입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래도 5건 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격 차이가 실제 저평가인지 일시적 거래 특성인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.05 | 124.5792㎡38평 | 10층 | 32억원 |
| 26.05.22 | 124.5802㎡38평 | 2층 | 28억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 146.7139㎡44평 | 6층 | 36억원 |
| 26.05.11 | 146.7139㎡44평 | 7층 | 38억원 |
| 26.05.08 | 146.6888㎡44평 | 4층 | 34억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안포레 2014년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,363만원 | 57 |
| 강남엘에이치1단지 2013년 준공 | 19억 2,000만원 | 8,492만원 | 54 |
| 강남자곡 힐스테이트 2015년 준공 | 13억 9,000만원 | 8,843만원 | 46 |
| BRUNNEN청담 2019년 준공 | 52억원 | 8,477만원 | 65 |
자주 묻는 질문
강남 더샵 포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남 더샵 포레스트의 최근 매매 실거래가는 32억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남 더샵 포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 34억 6,135만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 6,135만원 낮습니다.
강남 더샵 포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
125㎡(38평) 32억원, 147㎡(44평) 36억원 입니다. 평단가는 약 8,491만원입니다.
강남 더샵 포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남 더샵 포레스트은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남 더샵 포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
강남 더샵 포레스트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.