강남 더샵 포레스트
서울특별시 강남구 수서동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 125㎡38평 | 32억원 28억 8,000만원 ~ 32억원 | 8,491만원 | 2건 |
| 147㎡44평 | 36억원 34억 5,000만원 ~ 38억원 | 8,112만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,491만원, 지역 중위 8,553만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
강남 더샵 포레스트는 평단가가 8,491만원으로 강남구 중위 평단가 8,553만원보다 조금 낮고, 연식 보정 기대가격 34억 1,661만원과 최근 실거래가 32억원을 비교하면 약 2억 1,661만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 제시된 수치만 놓고 보면 시세 대비 다소 저렴하게 거래된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 저평가 스코어 63점은 강한 저평가가 아니라 완만한 수준이며, 최근 거래가 5건에 불과해 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.05 | 124.5792㎡38평 | 10층 | 32억원 |
| 26.05.22 | 124.5802㎡38평 | 2층 | 28억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 146.7139㎡44평 | 6층 | 36억원 |
| 26.05.11 | 146.7139㎡44평 | 7층 | 38억원 |
| 26.05.08 | 146.6888㎡44평 | 4층 | 34억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남한양수자인(4단지) 2014년 준공 | 21억 8,000만원 | 8,479만원 | 52 |
| 래미안포레 2014년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,363만원 | 54 |
| 강남자곡 힐스테이트 2015년 준공 | 13억 8,500만원 | 8,807만원 | 44 |
| BRUNNEN청담 2019년 준공 | 52억원 | 8,477만원 | 63 |
자주 묻는 질문
강남 더샵 포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남 더샵 포레스트의 최근 매매 실거래가는 32억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남 더샵 포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 34억 1,661만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,661만원 낮습니다.
강남 더샵 포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
125㎡(38평) 32억원, 147㎡(44평) 36억원 입니다. 평단가는 약 8,491만원입니다.
강남 더샵 포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남 더샵 포레스트은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남 더샵 포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
강남 더샵 포레스트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.