강남한양수자인(4단지)
서울특별시 강남구 자곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억 7,000만원 | 10,324만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 21억 8,000만원 21억 8,000만원 ~ 21억 8,500만원 | 8,479만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 23억 7,000만원 22억 2,000만원 ~ 23억 7,000만원 | 6,845만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,479만원, 지역 중위 8,553만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지의 평단가는 8,479만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 21억 9,893만원과 비교해도 약 1,893만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 52/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세가 5.7% 상승한 점을 감안하면 이 차이는 뚜렷한 저평가라기보다 지역 시세에 근접한 소폭 할인으로 해석됩니다. 대표 거래가 중개거래 5건으로 구성되어 있어 직거래 등으로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.99㎡26평 | 8층 | 21억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 84.99㎡26평 | 2층 | 21억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 114.46㎡35평 | 2층 | 23억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 59.88㎡18평 | 7층 | 18억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 114.46㎡35평 | 3층 | 22억 2,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안포레 2014년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,363만원 | 54 |
| 래미안강남힐즈 2014년 준공 | 23억 1,000만원 | 8,304만원 | 56 |
| 강남 더샵 포레스트 2016년 준공 | 32억원 | 8,491만원 | 63 |
| 강남자곡아이파크 2014년 준공 | 22억 9,500만원 | 8,944만원 | 41 |
자주 묻는 질문
강남한양수자인(4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남한양수자인(4단지)의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남한양수자인(4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 9,893만원으로, 현재 실거래가가 약 1,893만원 낮습니다.
강남한양수자인(4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억 7,000만원, 85㎡(26평) 21억 8,000만원, 114㎡(34평) 23억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 8,479만원입니다.
강남한양수자인(4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남한양수자인(4단지)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남한양수자인(4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
강남한양수자인(4단지)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.