강남한양수자인(4단지)
서울특별시 강남구 자곡동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억 7,000만원 | 10,324만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 21억 8,500만원 21억 8,000만원 ~ 21억 8,500만원 | 8,499만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 22억 5,000만원 21억 5,000만원 ~ 22억 5,000만원 | 7,335만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 23억 7,000만원 14억 3,200만원 ~ 23억 7,000만원 | 6,845만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,845만원, 지역 중위 8,665만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강남한양수자인(4단지)의 최근 매매 실거래가는 23억 7,000만원이고 평단가는 6,845만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 약 30억원으로 추정되어, 실제 거래가와 약 6억 3,018만원의 차이가 나며 저평가 스코어도 92/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.5% 상승했고 거래 10건 중 9건이 중개거래라는 점은 가격 수준이 이미 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 84.99㎡26평 | 2층 | 21억 8,500만원 |
| 26.07.07 | 114.46㎡35평 | 2층 | 23억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 59.88㎡18평 | 7층 | 18억 7,000만원 |
| 26.05.11 | 114.46㎡35평 | 3층 | 22억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 114.46㎡35평직거래 | 8층 | 14억 3,200만원 |
| 26.04.21 | 84.89㎡26평 | 9층 | 21억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 114.32㎡35평 | 4층 | 17억 5,000만원 |
| 26.04.09 | 101.4㎡31평 | 3층 | 22억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 101.4㎡31평 | 4층 | 21억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 114.46㎡35평 | 10층 | 23억 4,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남한신휴플러스6단지 2015년 준공 | 18억원 | 7,015만원 | 88 |
| 에비뉴나인티 2020년 준공 | 10억 3,000만원 | 6,828만원 | 100 |
| 도곡지웰카운티101동 2010년 준공 | 23억 5,000만원 | 7,253만원 | 83 |
| 강남데시앙파크 2011년 준공 | 16억원 | 6,225만원 | 100 |
자주 묻는 질문
강남한양수자인(4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남한양수자인(4단지)의 최근 매매 실거래가는 23억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남한양수자인(4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 30억 18만원으로, 현재 실거래가가 약 6억 3,018만원 낮습니다.
강남한양수자인(4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억 7,000만원, 85㎡(26평) 21억 8,500만원, 101㎡(31평) 22억 5,000만원, 114㎡(34평) 23억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 6,845만원입니다.
강남한양수자인(4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남한양수자인(4단지)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남한양수자인(4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
강남한양수자인(4단지)은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.