한스빌(836)
서울특별시 강남구 역삼동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 3억원 | 3,121만원 | 1건 |
| 40㎡12평 | 4억 2,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 3,481만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,121만원, 지역 중위 8,553만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 59% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한스빌(836)의 최근 매매 실거래가 3억원은 평단가 3,121만원으로, 지역 중위 평단가 8,553만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 7억 4,001만원 대비 약 4억 4,001만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 100/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.4%로 하락 중이고 거래건수가 4건에 그쳐, 이 가격이 일시적 거래 특성에 따른 것일 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 31.78㎡10평 | 12층 | 3억원 |
| 26.05.20 | 39.89㎡12평 | 7층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 39.89㎡12평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 39.89㎡12평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중명하니빌 1997년 준공 | 3억원 | 3,470만원 | 100 |
| 에벤에셀빌라트 2001년 준공 | 9억원 | 3,230만원 | 100 |
| LG선릉에클라트(A) 2003년 준공 | 3억 4,100만원 | 3,117만원 | 100 |
| 거평빌라트 1996년 준공 | 17억원 | 2,674만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한스빌(836) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한스빌(836)의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한스빌(836)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,001만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 4,001만원 낮습니다.
한스빌(836) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 3억원, 40㎡(12평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,121만원입니다.
한스빌(836) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한스빌(836)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한스빌(836)은 몇 년에 준공됐나요?
한스빌(836)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.