거평빌라트
서울특별시 강남구 역삼동 · 1996년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 210㎡64평 | 17억원 | 2,674만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,674만원, 지역 중위 8,553만원 대비 69% 낮음
실거래가 대비 기대가격 65% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 중개거래이므로 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 정상 거래로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가(2,674만원)가 지역 중위 평단가(8,553만원)의 약 31% 수준에 불과하고, 연식 보정 기대가격(약 48억 9,346만원)과 비교해도 31억 9,346만원가량 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 준공연도가 1996년으로 오래된 점을 감안하더라도 현재 실거래가 17억원은 지역 평균 대비 현저히 낮은 수준이며, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐인 점은 시장 유동성이 매우 낮아 가격 형성이 불완전할 수 있음을 시사합니다. 따라서 이 수치만으로는 강한 저평가로 해석되지만, 거래가 드물어 해당 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기 어려울 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 210.15㎡64평 | 1층 | 17억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우디오빌 2002년 준공 | 2억 3,500만원 | 2,587만원 | 100 |
| 아름빌(889-74) 2003년 준공 | 2억 4,000만원 | 2,605만원 | 100 |
| 한스빌(836) 1996년 준공 | 3억원 | 3,121만원 | 100 |
| 우림루미아트2 2003년 준공 | 1억 8,800만원 | 2,600만원 | 100 |
자주 묻는 질문
거평빌라트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거평빌라트의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거평빌라트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 48억 9,346만원으로, 현재 실거래가가 약 31억 9,346만원 낮습니다.
거평빌라트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
210㎡(64평) 17억원 입니다. 평단가는 약 2,674만원입니다.
거평빌라트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거평빌라트은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거평빌라트은 몇 년에 준공됐나요?
거평빌라트은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.