중명하니빌
서울특별시 강남구 도곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 3억원 | 3,470만원 | 1건 |
| 31㎡9평 | 3억 3,800만원 | 3,654만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,470만원, 지역 중위 8,665만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 56% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중명하니빌은 강남구 도곡동에 위치한 1997년 준공 단지로, 최근 매매 실거래가가 3억원, 평단가 3,470만원으로 나타났습니다. 이는 같은 지역 중위 평단가 8,665만원과 비교할 때 약 40% 수준에 불과하고, 연식 보정 기대가격 6억 7,422만원과도 3억 7,422만원 차이가 나는 강한 저평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 그쳐 표본이 적고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가를 온전히 반영한다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.3%로 회복세이나, 거래량이 적어 추세의 신뢰도는 제한적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 30.58㎡9평직거래 | 5층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.29 | 28.58㎡9평 | 3층 | 3억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중명하니빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중명하니빌의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중명하니빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,422만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 7,422만원 낮습니다.
중명하니빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 3억원, 31㎡(9평) 3억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 3,470만원입니다.
중명하니빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중명하니빌은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중명하니빌은 몇 년에 준공됐나요?
중명하니빌은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.