현대아파트1동~3동
서울특별시 강남구 도곡동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 23억 5,000만원 | 9,144만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,144만원, 지역 중위 8,553만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 9,144만원으로 강남구 지역 중위 평단가 8,553만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 18억 6,843만원과 실제 실거래가 23억 5,000만원 사이에 약 4억 8,157만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가라기보다는 거래 표본이 적은 상황에서 나온 값일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래처럼 시장가와 괴리된 가격은 아니지만, 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 84.96㎡26평 | 6층 | 23억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.96㎡26평 | 13층 | 23억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 197위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샘터마을 1994년 준공 | 30억 8,000만원 | 8,826만원 | 7 |
| 푸른마을아파트101동~111동 1994년 준공 | 24억 6,500만원 | 9,595만원 | 0 |
| 대림역삼 1997년 준공 | 23억 3,000만원 | 9,066만원 | 14 |
| 선경3차 1990년 준공 | 20억 5,000만원 | 8,847만원 | 7 |
자주 묻는 질문
현대아파트1동~3동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대아파트1동~3동의 최근 매매 실거래가는 23억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대아파트1동~3동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 6,843만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대아파트1동~3동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 23억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 9,144만원입니다.
현대아파트1동~3동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대아파트1동~3동은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 197위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대아파트1동~3동은 몇 년에 준공됐나요?
현대아파트1동~3동은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.