건영1
서울특별시 관악구 신림동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4억 4,800만원 4억 4,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 3,609만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 5억 8,000만원 4억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 3,181만원 | 5건 |
| 74㎡22평 | 7억 9,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 9,000만원 | 3,519만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,519만원, 지역 중위 3,139만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
건영1의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원이고 평단가는 3,519만원으로, 관악구 지역 중위 평단가 3,139만원보다 높습니다. 1984년 준공된 연식을 감안한 연식 보정 기대가격은 5억 9,904만원인데, 실제 가격이 여기서 약 1억 9,096만원 높아 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.1%이고 중개거래 16건이 발생한 점은 가격 상승 흐름과 거래 활발함을 보여주는 수치입니다. 이는 주어진 수치만으로 해석한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 74.22㎡22평 | 8층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.21 | 74.22㎡22평 | 8층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 74.13㎡22평 | 9층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 74.13㎡22평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 74.16㎡22평 | 9층 | 6억 9,700만원 |
| 26.06.23 | 41.04㎡12평 | 10층 | 4억 4,800만원 |
| 26.06.19 | 60.27㎡18평 | 4층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 41.04㎡12평 | 7층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 74.22㎡22평 | 5층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.25 | 60.27㎡18평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 74.13㎡22평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 60.27㎡18평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 60.27㎡18평 | 5층 | 5억 1,800만원 |
| 26.04.25 | 60.27㎡18평 | 3층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 41.04㎡12평 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 74.13㎡22평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건영1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영1의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,904만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
건영1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4억 4,800만원, 60㎡(18평) 5억 8,000만원, 74㎡(22평) 7억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,519만원입니다.
건영1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영1은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영1은 몇 년에 준공됐나요?
건영1은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.