현대(관악)
서울특별시 관악구 봉천동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 10억 9,000만원 9억 4,500만원 ~ 10억 9,000만원 | 6,150만원 | 15건 |
| 69㎡21평 | 11억 6,500만원 10억원 ~ 11억 8,000만원 | 5,598만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 11억 500만원 11억 500만원 ~ 11억 3,500만원 | 4,311만원 | 2건 |
| 106㎡32평 | 11억 9,000만원 | 3,717만원 | 1건 |
| 117㎡35평 | 12억 2,000만원 12억 2,000만원 ~ 13억원 | 3,455만원 | 3건 |
| 123㎡37평 | 12억 8,000만원 11억 4,000만원 ~ 13억 2,000만원 | 3,432만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,455만원, 지역 중위 3,142만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지는 평단가가 3,455만원으로 지역 중위 평단가 3,142만원보다 약 10% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 4,297만원과 실제 실거래가 12억 2,000만원 사이에 2억 7,703만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 저평가 근거는 확인되지 않으며, 최근 3개월 추세가 +4%라는 점은 가격이 추가로 상승한 국면임을 보여줍니다. 다만 최근 거래 34건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래가로 보이나 단기 추세와 거래량 변동에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 116.72㎡35평 | 4층 | 12억 2,000만원 |
| 26.10.13 | 58.59㎡18평 | 8층 | 10억 9,000만원 |
| 26.10.06 | 58.59㎡18평 | 15층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.30 | 116.72㎡35평 | 3층 | 12억 9,500만원 |
| 26.09.21 | 123.29㎡37평 | 13층 | 12억 8,000만원 |
| 26.09.17 | 58.59㎡18평 | 2층 | 10억 2,000만원 |
| 26.09.05 | 68.8㎡21평 | 7층 | 11억 6,500만원 |
| 26.08.21 | 68.8㎡21평 | 9층 | 11억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 68.8㎡21평 | 4층 | 11억 3,000만원 |
| 26.08.10 | 68.8㎡21평 | 14층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 58.59㎡18평 | 5층 | 10억원 |
| 26.07.31 | 58.59㎡18평 | 4층 | 10억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 68.8㎡21평 | 4층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 58.59㎡18평 | 10층 | 10억 4,000만원 |
| 26.07.16 | 123.29㎡37평 | 10층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 58.59㎡18평 | 15층 | 10억 4,500만원 |
| 26.07.01 | 84.74㎡26평 | 15층 | 11억 500만원 |
| 26.07.01 | 68.8㎡21평 | 9층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.01 | 58.59㎡18평 | 4층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 58.59㎡18평 | 12층 | 10억 3,300만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해태보라매타워 1996년 준공 | 8억 8,500만원 | 3,469만원 | 5 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) 1996년 준공 | 5억 9,900만원 | 3,362만원 | 12 |
| 건영4 1997년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,388만원 | 10 |
| 신림2차현대 1996년 준공 | 6억 6,500만원 | 3,669만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대(관악) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(관악)의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(관악)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,297만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대(관악) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 10억 9,000만원, 69㎡(21평) 11억 6,500만원, 85㎡(26평) 11억 500만원, 106㎡(32평) 11억 9,000만원, 117㎡(35평) 12억 2,000만원, 123㎡(37평) 12억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,455만원입니다.
현대(관악) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(관악)은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(관악)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(관악)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.