해태보라매타워
서울특별시 관악구 봉천동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 7,800만원 6억 3,900만원 ~ 7억 5,000만원 | 3,739만원 | 3건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 8억 8,500만원 8억 8,000만원 ~ 8억 8,500만원 | 3,469만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,469만원, 지역 중위 3,142만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해태보라매타워는 평단가 3,469만원으로 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 약 10% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 2,137만원과 비교하면 실거래가가 1억 6,363만원 더 높아 고평가로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래 5건 중 4건이 중개거래여서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 저평가 스코어 5/100은 현재 가격이 보정 기대가격 대비 상당히 앞서 있다는 의미로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 59.94㎡18평직거래 | 20층 | 6억 3,900만원 |
| 26.06.07 | 84.33㎡26평 | 10층 | 8억 8,500만원 |
| 26.05.30 | 59.94㎡18평 | 18층 | 6억 7,800만원 |
| 26.05.14 | 59.94㎡18평 | 22층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.04㎡25평 | 11층 | 8억 8,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| LIG대학마을(건영아파트3차) 1996년 준공 | 5억 9,900만원 | 3,362만원 | 12 |
| 건영4 1997년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,388만원 | 10 |
| 신림2차현대 1996년 준공 | 6억 6,500만원 | 3,669만원 | 0 |
| 봉천우성 2000년 준공 | 12억원 | 3,456만원 | 6 |
자주 묻는 질문
해태보라매타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해태보라매타워의 최근 매매 실거래가는 8억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해태보라매타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,137만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해태보라매타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 7,800만원, 84㎡(25평) 8억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,469만원입니다.
해태보라매타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해태보라매타워은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해태보라매타워은 몇 년에 준공됐나요?
해태보라매타워은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.