봉천우성
서울특별시 관악구 봉천동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 1,200만원 9억 5,000만원 ~ 11억 3,900만원 | 6,151만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 11억 3,000만원 10억 9,000만원 ~ 12억 4,500만원 | 4,397만원 | 11건 |
| 115㎡35평 | 12억원 10억 6,000만원 ~ 12억 6,000만원 | 3,456만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,456만원, 지역 중위 3,142만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
봉천우성은 평단가가 3,456만원으로 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 약 10% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 8,184만원과 비교하면 실거래가가 2억 1,816만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 6/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -1.3%로 소폭 하락 중인 점도 현재 가격이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 30건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아닙니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 114.78㎡35평 | 22층 | 12억원 |
| 26.10.07 | 114.78㎡35평 | 20층 | 12억 6,000만원 |
| 26.10.02 | 114.78㎡35평 | 12층 | 12억 5,500만원 |
| 26.09.30 | 84.96㎡26평 | 2층 | 11억 3,000만원 |
| 26.09.30 | 59.76㎡18평 | 19층 | 11억 1,200만원 |
| 26.09.22 | 59.76㎡18평 | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.18 | 84.96㎡26평 | 3층 | 12억 4,500만원 |
| 26.09.14 | 114.78㎡35평 | 8층 | 11억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 59.76㎡18평 | 9층 | 10억 8,000만원 |
| 26.09.11 | 59.76㎡18평 | 7층 | 11억 3,900만원 |
| 26.08.12 | 114.78㎡35평 | 23층 | 12억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 84.96㎡26평 | 24층 | 11억 9,800만원 |
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 21층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 84.96㎡26평 | 8층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 13층 | 11억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 114.78㎡35평 | 18층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 59.76㎡18평 | 13층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 59.76㎡18평 | 10층 | 11억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 84.96㎡26평 | 10층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 19층 | 12억원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성산주공(주공3단지) 2000년 준공 | 6억원 | 3,388만원 | 10 |
| 캐릭터그린빌 2000년 준공 | 11억 8,000만원 | 3,281만원 | 18 |
| 낙성대현대홈타운 2002년 준공 | 12억 2,500만원 | 3,522만원 | 1 |
| 동아타운 1999년 준공 | 3억 6,200만원 | 3,653만원 | 0 |
자주 묻는 질문
봉천우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
봉천우성의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
봉천우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,184만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
봉천우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 1,200만원, 85㎡(26평) 11억 3,000만원, 115㎡(35평) 12억원 입니다. 평단가는 약 3,456만원입니다.
봉천우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
봉천우성은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
봉천우성은 몇 년에 준공됐나요?
봉천우성은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.