이수교KCC스위첸
서울특별시 동작구 동작동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 8,000만원 14억 5,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 6,146만원 | 3건 |
| 121㎡37평 | 16억 8,000만원 16억 8,000만원 ~ 17억원 | 4,601만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 19억원 | 4,880만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,880만원, 지역 중위 5,302만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이수교KCC스위첸은 평단가 4,880만원으로 동작구 중위 평단가 5,302만원보다 약 8% 낮고, 연식 보정 기대가격 20억 6,448만원과 비교하면 실거래가 19억원이 약 1억 6,448만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어 66점이 산출되어 수치상으로는 기대가격 대비 할인된 상태로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 할인 폭이 시장 약세를 반영한 것일 수 있다는 점은 감안하셔야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 128.72㎡39평 | 8층 | 19억원 |
| 26.08.14 | 120.71㎡37평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.12 | 84.98㎡26평 | 7층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 84.98㎡26평 | 4층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 84.98㎡26평 | 13층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 120.71㎡37평 | 8층 | 17억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼환나우빌(520-0) 2007년 준공 | 13억원 | 5,064만원 | 59 |
| 대방2차e-편한세상 2003년 준공 | 19억 5,000만원 | 4,897만원 | 45 |
| 신대방경남 2003년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,862만원 | 46 |
| 이수자이 2010년 준공 | 17억 8,000만원 | 4,897만원 | 65 |
자주 묻는 질문
이수교KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이수교KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이수교KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 6,448만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,448만원 낮습니다.
이수교KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 8,000만원, 121㎡(37평) 16억 8,000만원, 129㎡(39평) 19억원 입니다. 평단가는 약 4,880만원입니다.
이수교KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이수교KCC스위첸은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이수교KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
이수교KCC스위첸은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.