이수교KCC스위첸
서울특별시 동작구 동작동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 8,000만원 14억 5,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 6,146만원 | 3건 |
| 121㎡37평 | 16억 8,000만원 16억 8,000만원 ~ 17억원 | 4,601만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 19억원 | 4,880만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,880만원, 지역 중위 5,302만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,880만원으로 동작구 중위 평단가 5,302만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 20억 6,448만원과 최근 실거래가 19억원 사이에 약 1억 6,448만원의 갭이 있어 저평가 스코어 66점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이고 거래건수도 6건 수준이라, 이 갭이 단기 조정 국면의 결과인지 구조적 저평가인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 6건을 바탕으로 한 값이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 128.72㎡39평 | 8층 | 19억원 |
| 26.08.14 | 120.71㎡37평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.12 | 84.98㎡26평 | 7층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 84.98㎡26평 | 4층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 84.98㎡26평 | 13층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 120.71㎡37평 | 8층 | 17억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼환나우빌(520-0) 2007년 준공 | 13억원 | 5,064만원 | 59 |
| 대방2차e-편한세상 2003년 준공 | 19억 5,000만원 | 4,897만원 | 45 |
| 신대방경남 2003년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,862만원 | 46 |
| 이수자이 2010년 준공 | 17억 8,000만원 | 4,897만원 | 65 |
자주 묻는 질문
이수교KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이수교KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이수교KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 6,448만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,448만원 낮습니다.
이수교KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 8,000만원, 121㎡(37평) 16억 8,000만원, 129㎡(39평) 19억원 입니다. 평단가는 약 4,880만원입니다.
이수교KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이수교KCC스위첸은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이수교KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
이수교KCC스위첸은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.