대방2차e-편한세상
서울특별시 동작구 대방동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40평 | 19억 5,000만원 17억원 ~ 19억 5,000만원 | 4,897만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,897만원, 지역 중위 5,302만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대방2차e-편한세상은 평단가 4,897만원으로 지역 중위 평단가 5,302만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(19억 14만원)과 비교하면 실제 거래가는 약 4,986만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보일 수 있으나, 단지 연식(2003년 준공)을 감안한 보정가 기준으로는 오히려 비싼 편에 속합니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어 뚜렷한 저평가 신호는 확인되지 않습니다. 참고로 이 분석은 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 131.637㎡40평 | 14층 | 19억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 131.637㎡40평 | 14층 | 17억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대방2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 19억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 14만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
132㎡(40평) 19억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,897만원입니다.
대방2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방2차e-편한세상은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
대방2차e-편한세상은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.