우림메르디앙
서울특별시 금천구 시흥동 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 4억원 | 2,491만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,491만원, 지역 중위 2,426만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억원으로, 연식 보정 기대가격인 4억 1,299만원보다 약 1,299만원 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있어 저평가 여부를 판단하기 어렵습니다. 지역 중위 평단가(2,426만원)와 이 아파트 평단가(2,491만원)의 차이가 크지 않고, 최근 3개월 시세 추세도 변동이 없어 현재 가격은 시장에서 적정 수준으로 평가됩니다. 거래 건수가 1건에 불과해 가격 신뢰도가 낮으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 53.09㎡16평직거래 | 9층 | 4억원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가산지웰에스테이트2차 2018년 준공 | 9,800만원 | 2,294만원 | 72 |
| 비즈트위트바이올렛5차 2014년 준공 | 8,000만원 | 2,170만원 | 71 |
| 백운한비치Ⅱ 2008년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,455만원 | 48 |
| 루체클래식 2019년 준공 | 4억 3,500만원 | 2,825만원 | 30 |
자주 묻는 질문
우림메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림메르디앙의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,299만원으로, 현재 실거래가가 약 1,299만원 낮습니다.
우림메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,491만원입니다.
우림메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
우림메르디앙은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
우림메르디앙은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.