백운한비치Ⅱ
서울특별시 금천구 시흥동 · 2008년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 5억 4,500만원 | 2,455만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,455만원, 지역 중위 2,433만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
백운한비치Ⅱ의 평단가는 2,455만원으로 금천구 시흥동 지역 중위 평단가 2,433만원과 거의 비슷한 수준입니다. 연식 보정 기대가격 5억 4,020만원과 비교하면 실제 거래가는 480만원 정도 높아, 수치상으로는 적정 범위를 크게 벗어나지 않습니다. 저평가 스코어도 48/100(적정)으로 나와 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 단정하기 어렵고, 최근 3개월 추세가 0%에 거래건수도 1건뿐이라 가격 흐름을 판단할 표본이 충분하지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 73.399㎡22평 | 2층 | 5억 4,500만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백운한비치Ⅱ 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백운한비치Ⅱ의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백운한비치Ⅱ은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,020만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백운한비치Ⅱ 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 5억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,455만원입니다.
백운한비치Ⅱ 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백운한비치Ⅱ은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백운한비치Ⅱ은 몇 년에 준공됐나요?
백운한비치Ⅱ은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.