관악산신도브래뉴
서울특별시 금천구 시흥동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,500만원 6억원 ~ 6억 5,500만원 | 2,553만원 | 2건 |
| 105㎡32평 | 6억 9,000만원 | 2,183만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,553만원, 지역 중위 2,426만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 3개월 시세가 12.1% 상승하며 거래가가 급등했고, 현재 평단가(2,553만원)가 지역 중위 평단가(2,426만원)를 웃돌 뿐 아니라 연식 보정 기대가격(6억 2,232만원)보다도 3,268만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어 39점은 시장에서 이미 높게 형성된 가격을 반영한 고평가 신호로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 3건 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 가격 급등을 일부 뒷받침합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 흐름은 추가 거래 동향에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.8㎡26평 | 12층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.12 | 84.8㎡26평 | 4층 | 6억원 |
| 26.05.08 | 104.51㎡32평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
관악산신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
관악산신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 6억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
관악산신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,232만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
관악산신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,500만원, 105㎡(32평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,553만원입니다.
관악산신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
관악산신도브래뉴은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
관악산신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
관악산신도브래뉴은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.