관악산신도브래뉴
서울특별시 금천구 시흥동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 6억원 ~ 7억 5,000만원 | 2,456만원 | 5건 |
| 105㎡32평 | 6억 9,000만원 | 2,183만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,456만원, 지역 중위 2,433만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
관악산신도브래뉴는 평단가 2,456만원으로 금천구 중위 평단가 2,433만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 6억 2,411만원보다 589만원 높은 수준이라 수치상으로는 저평가도 고평가도 아닌 적정 범위로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16%로 가파르고 거래 6건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 최근 실거래가에 단기 상승분이 반영됐을 가능성이 있습니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 구간에 해당해 현재 가격이 특별히 싸거나 비싸다고 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.8㎡26평 | 15층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.28 | 84.8㎡26평 | 11층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 84.8㎡26평 | 7층 | 6억 5,500만원 |
| 26.08.15 | 84.8㎡26평 | 12층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.12 | 84.8㎡26평 | 4층 | 6억원 |
| 26.05.08 | 104.51㎡32평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
관악산신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
관악산신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
관악산신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,411만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
관악산신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,000만원, 105㎡(32평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,456만원입니다.
관악산신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
관악산신도브래뉴은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
관악산신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
관악산신도브래뉴은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.