시흥동월드메르디앙
서울특별시 금천구 시흥동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,500만원 4억 7,500만원 ~ 4억 9,000만원 | 2,622만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 6억 1,500만원 5억 9,000만원 ~ 6억 1,500만원 | 2,455만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,455만원, 지역 중위 2,433만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
시흥동월드메르디앙은 평단가가 2,455만원으로 지역 중위 평단가 2,433만원과 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격 6억 947만원보다 오히려 553만원 비싼 수준이라 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않는 적정 구간으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.3%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 현재 가격이 기대가격에 근접해 있다는 점만으로 안정적이라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 5건을 기준으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 82.81㎡25평 | 9층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.11 | 82.81㎡25평 | 8층 | 6억원 |
| 26.07.20 | 59.88㎡18평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.09 | 82.81㎡25평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 59.88㎡18평 | 4층 | 4억 9,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시흥동월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥동월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 6억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥동월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 947만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시흥동월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,500만원, 83㎡(25평) 6억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,455만원입니다.
시흥동월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥동월드메르디앙은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥동월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
시흥동월드메르디앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.