루체클래식
서울특별시 금천구 시흥동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 4억 3,500만원 | 2,825만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 4억원 | 2,246만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,825만원, 지역 중위 2,426만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +25.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
루체클래식은 최근 매매 실거래가 4억 3,500만원, 평단가 2,825만원으로 금천구 지역 중위 평단가 2,426만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 9,594만원과 비교해도 약 3,906만원 높아, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 거래가 2건뿐이라 시세 대표성이 약하고, 최근 3개월 추세가 +25.8%로 급하게 움직인 점은 가격 변동성이 크다는 신호로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 50.899㎡15평 | 6층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 58.883㎡18평직거래 | 3층 | 4억원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 독산오르페움타워 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 2,798만원 | 32 |
| 그린포레아파트 2025년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 45 |
| 우림메르디앙 2016년 준공 | 4억원 | 2,491만원 | 56 |
| 가산지웰에스테이트2차 2018년 준공 | 9,800만원 | 2,294만원 | 72 |
자주 묻는 질문
루체클래식 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
루체클래식의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
루체클래식은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,594만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
루체클래식 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 4억 3,500만원, 59㎡(18평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,825만원입니다.
루체클래식 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
루체클래식은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
루체클래식은 몇 년에 준공됐나요?
루체클래식은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.