그린포레아파트
서울특별시 금천구 시흥동 · 2025년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,866만원, 지역 중위 2,426만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
그린포레아파트는 2025년 준공된 신축 단지로, 최근 매매 실거래가 5억 2,000만원은 평단가 기준 2,866만원으로 지역 중위 평단가(2,426만원)보다 약 18% 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격(5억 620만원)과 비교하면 약 1,380만원 비싼 가격에 거래되었고, 저평가 스코어는 45점으로 시장에서 적정 수준으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래는 1건뿐이라 가격 신뢰도가 낮은 편이며, 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격이 일반적인 시세를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 아파트는 신축 프리미엄이 반영된 가격으로 보이나, 거래 빈도가 낮아 현재 가격이 고평가인지 저평가인지 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.98㎡18평 | 6층 | 5억 2,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그린포레아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린포레아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린포레아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 620만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그린포레아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,866만원입니다.
그린포레아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린포레아파트은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린포레아파트은 몇 년에 준공됐나요?
그린포레아파트은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.