벽산
서울특별시 금천구 시흥동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억원 3억원 ~ 4억 2,700만원 | 2,206만원 | 15건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 5,400만원 4억 7,700만원 ~ 5억 9,300만원 | 2,155만원 | 14건 |
| 115㎡35평 | 5억 3,800만원 3억 8,500만원 ~ 6억원 | 1,549만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,549만원, 지역 중위 2,433만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 46건 (중개 42건 · 직거래 4건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 46건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,549만원으로 금천구 중위 평단가 2,433만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 6,068만원과 실제 실거래가 5억 3,800만원 사이에 약 2억 2,268만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 42건을 포함한 46건을 바탕으로 한 것이므로, 이 가격 자체가 시장에서 형성된 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +4.2%라는 점은 단기 흐름이 상승 쪽에 있음을 보여주지만, 이것만으로 앞으로의 방향을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 46건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 114.84㎡35평 | 2층 | 5억 3,800만원 |
| 26.09.16 | 114.84㎡35평 | 14층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 59.94㎡18평 | 18층 | 4억원 |
| 26.09.11 | 59.94㎡18평 | 9층 | 4억 500만원 |
| 26.09.07 | 59.94㎡18평 | 9층 | 4억원 |
| 26.08.31 | 114.84㎡35평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 84.99㎡26평 | 16층 | 5억 5,400만원 |
| 26.08.28 | 59.94㎡18평 | 7층 | 3억 7,800만원 |
| 26.08.28 | 114.84㎡35평 | 16층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 114.84㎡35평 | 4층 | 5억 5,800만원 |
| 26.08.22 | 59.94㎡18평 | 2층 | 3억 8,200만원 |
| 26.08.21 | 114.84㎡35평직거래 | 7층 | 5억 5,200만원 |
| 26.08.15 | 59.94㎡18평 | 11층 | 4억 500만원 |
| 26.08.10 | 84.99㎡26평 | 2층 | 5억 9,300만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 12층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.20 | 59.94㎡18평 | 6층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 114.84㎡35평 | 8층 | 5억 9,800만원 |
| 26.07.06 | 84.99㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동양드림아파트 2002년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,525만원 | 100 |
| 정심아파트 2003년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,673만원 | 97 |
| 동은노보빌(887-54) 2003년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,686만원 | 96 |
| 삼익 1999년 준공 | 6억 3,500만원 | 1,834만원 | 83 |
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 5억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,068만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,268만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억원, 85㎡(26평) 5억 5,400만원, 115㎡(35평) 5억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 1,549만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 46건입니다 (그중 중개거래 42건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.