삼익
서울특별시 금천구 시흥동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 9,500만원 4억 2,750만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,732만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 1,800만원 5억 9,250만원 ~ 6억 1,800만원 | 2,405만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 6억 3,500만원 | 1,834만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,834만원, 지역 중위 2,433만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼익의 평단가는 1,834만원으로 금천구 중위 평단가 2,433만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 5,830만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 2,330만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 -4% 하락했고 거래 11건 중 10건이 중개거래여서, 단순히 시장가가 왜곡된 것이 아니라 현재 가격이 주변 기준보다 낮게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 저평가 스코어 83점은 수치상 강한 저평가를 뜻하지만 최근 하락 추세가 이어지고 있다는 점은 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 59.9㎡18평직거래 | 18층 | 4억 2,750만원 |
| 26.09.29 | 114.48㎡35평 | 4층 | 6억 3,500만원 |
| 26.09.22 | 59.9㎡18평 | 6층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.25 | 84.96㎡26평 | 17층 | 6억 1,800만원 |
| 26.08.25 | 59.9㎡18평 | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 59.9㎡18평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 59.9㎡18평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9㎡18평 | 9층 | 4억 7,900만원 |
| 26.06.06 | 59.9㎡18평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.27 | 84.96㎡26평 | 10층 | 5억 9,250만원 |
| 26.05.06 | 59.9㎡18평 | 14층 | 4억 7,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 6억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 5,830만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,330만원 낮습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 9,500만원, 85㎡(26평) 6억 1,800만원, 114㎡(34평) 6억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,834만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.