e편한세상독산더타워
서울특별시 금천구 독산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 4,500만원 7억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원 | 4,685만원 | 11건 |
| 76㎡23평 | 8억 9,000만원 | 3,856만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 9억 7,000만원 9억 6,000만원 ~ 9억 7,000만원 | 4,082만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,700만원 | 3,881만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,685만원, 지역 중위 2,433만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 4,685만원으로 지역 중위 평단가 2,433만원의 약 1.9배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 6,514만원 대비 실제 거래가가 3억 7,986만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +5.7% 상승했고 거래 15건이 모두 중개거래라는 점에서 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 상대적 평가일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 59.6222㎡18평 | 37층 | 8억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 78.5532㎡24평 | 6층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.31 | 59.8637㎡18평 | 10층 | 8억 7,000만원 |
| 26.07.18 | 59.8637㎡18평 | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 78.5532㎡24평 | 4층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 59.8637㎡18평 | 11층 | 8억 3,700만원 |
| 26.05.30 | 84.9256㎡26평 | 9층 | 9억 9,700만원 |
| 26.05.17 | 59.9673㎡18평 | 23층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 59.8637㎡18평 | 7층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 59.8637㎡18평 | 4층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 59.8637㎡18평 | 12층 | 7억 8,200만원 |
| 26.05.07 | 76.2935㎡23평 | 37층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 59.6222㎡18평 | 26층 | 8억원 |
| 26.05.01 | 59.8637㎡18평 | 22층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.01 | 59.8637㎡18평 | 15층 | 7억 7,900만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크1차 2016년 준공 | 13억 3,000만원 | 5,184만원 | 0 |
| 백운플러스타워 2020년 준공 | 3억 400만원 | 3,408만원 | 0 |
| 남서울힐스테이트 2014년 준공 | 9억 6,000만원 | 3,748만원 | 0 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2017년 준공 | 10억 7,500만원 | 5,996만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상독산더타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상독산더타워의 최근 매매 실거래가는 8억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상독산더타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,514만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상독산더타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 4,500만원, 76㎡(23평) 8억 9,000만원, 79㎡(24평) 9억 7,000만원, 85㎡(26평) 9억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 4,685만원입니다.
e편한세상독산더타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상독산더타워은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상독산더타워은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상독산더타워은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.