금천롯데캐슬골드파크1차
서울특별시 금천구 독산동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 8,500만원 10억 1,000만원 ~ 10억 8,500만원 | 5,984만원 | 4건 |
| 71㎡21평 | 12억 4,000만원 11억 4,500만원 ~ 12억 4,000만원 | 5,742만원 | 7건 |
| 73㎡22평 | 12억원 11억 1,000만원 ~ 12억원 | 5,470만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 11억 4,000만원 11억 2,000만원 ~ 13억원 | 4,465만원 | 15건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 13억 4,500만원 11억 8,000만원 ~ 13억 4,500만원 | 5,243만원 | 12건 |
| 102㎡31평 | 13억 3,000만원 13억 3,000만원 ~ 14억 4,000만원 | 4,318만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,984만원, 지역 중위 2,426만원 대비 147% 높음
실거래가 대비 기대가격 133% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 42건 (중개 41건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금천롯데캐슬골드파크1차는 평단가가 5,984만원으로, 금천구 지역 중위 평단가 2,426만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 6,626만원인데 실제 실거래가는 10억 8,500만원으로 약 6억 1,874만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.7%이고 거래건수도 42건(중개거래 41건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.9384㎡18평 | 22층 | 10억 8,500만원 |
| 26.08.23 | 84.8114㎡26평 | 12층 | 13억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 84.8114㎡26평 | 13층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.21 | 72.5249㎡22평 | 15층 | 12억원 |
| 26.08.20 | 84.3963㎡26평 | 1층 | 11억 4,000만원 |
| 26.08.17 | 101.8228㎡31평 | 24층 | 13억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 84.8114㎡26평 | 31층 | 13억원 |
| 26.07.16 | 101.8228㎡31평 | 11층 | 14억 4,000만원 |
| 26.07.16 | 84.8114㎡26평 | 12층 | 12억 3,500만원 |
| 26.07.10 | 71.39㎡22평 | 11층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.09 | 71.39㎡22평 | 4층 | 11억 7,500만원 |
| 26.07.02 | 84.4214㎡26평 | 9층 | 12억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 71.39㎡22평 | 1층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.8114㎡26평 | 16층 | 12억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.8114㎡26평 | 33층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.14 | 84.4657㎡26평 | 6층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 84.8114㎡26평 | 17층 | 13억원 |
| 26.06.03 | 84.4417㎡26평 | 2층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.31 | 84.4417㎡26평 | 2층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 71.39㎡22평 | 13층 | 11억 6,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2017년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,856만원 | 0 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 2018년 준공 | 11억 2,000만원 | 6,174만원 | 0 |
| e편한세상독산더타워 2019년 준공 | 9억 7,000만원 | 4,082만원 | 0 |
| 남서울힐스테이트 2014년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,787만원 | 0 |
자주 묻는 질문
금천롯데캐슬골드파크1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금천롯데캐슬골드파크1차의 최근 매매 실거래가는 10억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금천롯데캐슬골드파크1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,626만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금천롯데캐슬골드파크1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 8,500만원, 71㎡(21평) 12억 4,000만원, 73㎡(22평) 12억원, 84㎡(25평) 11억 4,000만원, 85㎡(26평) 13억 4,500만원, 102㎡(31평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 5,984만원입니다.
금천롯데캐슬골드파크1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 41건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금천롯데캐슬골드파크1차은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금천롯데캐슬골드파크1차은 몇 년에 준공됐나요?
금천롯데캐슬골드파크1차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.