남서울힐스테이트
서울특별시 금천구 시흥동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억원 8억원 ~ 9억원 | 4,974만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 9억 7,000만원 7억원 ~ 9억 9,700만원 | 3,787만원 | 26건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 10억 5,000만원 8억 6,000만원 ~ 12억 2,000만원 | 3,063만원 | 6건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 11억 5,500만원 10억 1,500만원 ~ 11억 5,500만원 | 3,297만원 | 4건 |
| 151㎡46평 | 11억 1,000만원 | 2,435만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,787만원, 지역 중위 2,426만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 47건 (중개 45건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 47건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남서울힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 9억 7,000만원으로, 이 지역 중위 평단가(2,426만원)와 비교해 평단가가 3,787만원으로 크게 높습니다. 준공연도(2014년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격이 6억 2,141만원인데, 실제 거래가는 이보다 약 3억 4,859만원 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가되며, 최근 3개월간 시세가 4.5% 오른 점을 감안해도 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 편입니다. 다만 거래 47건 중 45건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 해당 가격이 실제 수요에 의해 형성된 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 47건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.677㎡26평 | 17층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.02 | 113.329㎡34평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 115.801㎡35평 | 24층 | 11억 5,500만원 |
| 26.07.29 | 84.786㎡26평 | 16층 | 9억 9,700만원 |
| 26.07.29 | 59.817㎡18평 | 13층 | 9억원 |
| 26.07.19 | 84.786㎡26평 | 20층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.697㎡26평 | 22층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 59.817㎡18평 | 13층 | 8억 5,950만원 |
| 26.07.13 | 84.786㎡26평 | 9층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 113.329㎡34평 | 3층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 84.786㎡26평 | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 115.801㎡35평 | 19층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 84.697㎡26평 | 22층 | 9억 9,000만원 |
| 26.06.16 | 84.677㎡26평 | 12층 | 7억원 |
| 26.06.13 | 59.973㎡18평 | 11층 | 8억 4,200만원 |
| 26.06.11 | 84.786㎡26평 | 15층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 84.697㎡26평 | 7층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 84.697㎡26평 | 8층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.16 | 84.786㎡26평 | 13층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 84.786㎡26평 | 15층 | 9억 4,500만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 독산동한양수자인 2011년 준공 | 7억 7,500만원 | 3,751만원 | 0 |
| e편한세상독산더타워 2019년 준공 | 9억 7,000만원 | 4,082만원 | 0 |
| 백운플러스타워 2020년 준공 | 3억 400만원 | 3,408만원 | 0 |
| 이랜드해가든 2008년 준공 | 8억 4,500만원 | 3,289만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남서울힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남서울힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 9억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남서울힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,141만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남서울힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억원, 85㎡(26평) 9억 7,000만원, 113㎡(34평) 10억 5,000만원, 116㎡(35평) 11억 5,500만원, 151㎡(46평) 11억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,787만원입니다.
남서울힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 47건입니다 (그중 중개거래 45건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남서울힐스테이트은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남서울힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
남서울힐스테이트은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.