남서울힐스테이트
서울특별시 금천구 시흥동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억원 8억 4,200만원 ~ 9억원 | 4,961만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 9억 6,000만원 7억원 ~ 9억 9,700만원 | 3,748만원 | 24건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 10억 5,000만원 10억 5,000만원 ~ 12억 2,000만원 | 3,063만원 | 3건 |
| 116㎡35평 | 11억 5,000만원 10억 3,500만원 ~ 11억 5,500만원 | 3,283만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,748만원, 지역 중위 2,433만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 36건 (중개 35건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남서울힐스테이트의 평단가는 3,748만원으로 금천구 지역 중위 평단가 2,433만원보다 약 54% 높습니다. 연식 보정 기대가격 6억 2,321만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 3,679만원 더 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 지역 평균과 연식 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.2% 상승하고 거래건수도 36건(중개거래 35건)으로 활발해, 단순히 고평가라고 단정하기보다는 현재 시장에서 형성된 가격 수준으로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.677㎡26평 | 3층 | 9억 6,000만원 |
| 26.09.21 | 59.973㎡18평 | 4층 | 9억원 |
| 26.09.19 | 84.786㎡26평 | 3층 | 9억 7,900만원 |
| 26.09.15 | 84.677㎡26평 | 24층 | 9억 6,500만원 |
| 26.09.15 | 115.801㎡35평 | 23층 | 11억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 59.87㎡18평 | 17층 | 8억 9,000만원 |
| 26.08.29 | 84.697㎡26평 | 16층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.13 | 84.677㎡26평 | 17층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.02 | 113.329㎡34평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 115.801㎡35평 | 24층 | 11억 5,500만원 |
| 26.07.29 | 84.786㎡26평 | 16층 | 9억 9,700만원 |
| 26.07.29 | 59.817㎡18평 | 13층 | 9억원 |
| 26.07.19 | 84.786㎡26평 | 20층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.697㎡26평 | 22층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 59.817㎡18평 | 13층 | 8억 5,950만원 |
| 26.07.13 | 84.786㎡26평 | 9층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 113.329㎡34평 | 3층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 84.786㎡26평 | 9층 | 9억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 115.801㎡35평 | 19층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 84.697㎡26평 | 22층 | 9억 9,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남서울힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남서울힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 9억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남서울힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,321만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남서울힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억원, 85㎡(26평) 9억 6,000만원, 113㎡(34평) 10억 5,000만원, 116㎡(35평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,748만원입니다.
남서울힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남서울힐스테이트은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 76개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남서울힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
남서울힐스테이트은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.