독산동한양수자인

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 평단가는 3,751만원으로, 지역 중위 평단가 2,426만원보다 약 55% 높습니다. 연식(2011년 준공)을 고려한 기대가격이 5억 128만원인데 실제 거래가는 7억 7,500만원으로, 기대가격 대비 약 2억 7,000만원 이상 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로 강한 고평가로 평가되며, 최근 3개월 시세가 3.4% 오른 점을 감안해도 현재 가격은 지역 시세와 연식 대비 크게 높은 편입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 참고할 만하나, 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

금천구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 79개 단지 중 62위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.