신도브래뉴
서울특별시 금천구 독산동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 5억 6,000만원 5억 2,000만원 ~ 5억 8,700만원 | 3,333만원 | 6건 |
| 73㎡22평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 7억 1,700만원 | 3,026만원 | 3건 |
| 79㎡24평 | 7억 4,000만원 7억 3,500만원 ~ 7억 4,000만원 | 3,083만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,333만원, 지역 중위 2,426만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신도브래뉴 아파트는 최근 중개거래 기준 5억 6,000만원에 거래되었는데, 이는 지역 중위 평단가(2,426만원)보다 약 37% 높은 수준입니다. 같은 연식의 아파트 가격을 보정한 기대가격(3억 6,690만원)과 비교해서도 약 1억 9,310만원이나 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 3.4% 하락하는 추세라 추가 조정 가능성도 염두에 두어야 합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 55.55㎡17평 | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 73.2㎡22평 | 6층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 73.2㎡22평 | 9층 | 7억 1,700만원 |
| 26.06.16 | 55.55㎡17평 | 1층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 79.35㎡24평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.14 | 55.55㎡17평 | 4층 | 5억 4,700만원 |
| 26.05.11 | 55.55㎡17평 | 8층 | 5억 8,700만원 |
| 26.05.08 | 55.55㎡17평 | 9층 | 5억 7,800만원 |
| 26.04.25 | 79.35㎡24평 | 10층 | 7억 3,500만원 |
| 26.04.16 | 55.55㎡17평 | 4층 | 5억 4,900만원 |
| 26.04.09 | 73.2㎡22평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 5억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,690만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 5억 6,000만원, 73㎡(22평) 6억 7,000만원, 79㎡(24평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,333만원입니다.
신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신도브래뉴은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
신도브래뉴은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.