천왕이펜하우스2단지
서울특별시 구로구 천왕동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 5,000만원 8억 5,000만원 ~ 8억 7,300만원 | 3,307만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,307만원, 지역 중위 2,876만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
천왕이펜하우스2단지의 평단가는 3,307만원으로 구로구 지역 중위 평단가 2,876만원보다 약 15% 높습니다. 연식 보정 기대가격 7억 3,923만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 1,077만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.6% 하락했고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격이 상승세를 타고 있다고 보기는 어렵습니다. 다만 표본이 적고 단기 추세만으로 판단하기엔 한계가 있으니, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.97㎡26평 | 6층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.97㎡26평 | 5층 | 8억 7,300만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고척월드메르디앙 2011년 준공 | 8억 1,000만원 | 3,153만원 | 31 |
| 온수힐스테이트 2010년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 12 |
| 천왕이펜하우스4단지 2011년 준공 | 8억원 | 3,112만원 | 34 |
| 구로지웰 2011년 준공 | 6억 3,500만원 | 3,519만원 | 5 |
자주 묻는 질문
천왕이펜하우스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천왕이펜하우스2단지의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천왕이펜하우스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,923만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천왕이펜하우스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,307만원입니다.
천왕이펜하우스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천왕이펜하우스2단지은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천왕이펜하우스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
천왕이펜하우스2단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.