고척월드메르디앙
서울특별시 구로구 고척동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 1,000만원 7억 7,000만원 ~ 8억 2,500만원 | 3,153만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,153만원, 지역 중위 2,691만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
고척월드메르디앙은 평단가가 3,153만원으로 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 9,135만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 1,865만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 16/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이어서 가격 상승으로 이 격차가 해소되고 있다는 신호도 아직 없습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래가 4건에 불과해, 이 수치만으로 시장 전체 가격을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 84.93㎡26평 | 6층 | 8억 1,000만원 |
| 26.04.24 | 84.93㎡26평 | 5층 | 8억 2,500만원 |
| 26.04.16 | 84.93㎡26평 | 20층 | 7억 7,000만원 |
| 26.04.04 | 84.93㎡26평 | 20층 | 7억 8,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산베스트블루밍 2010년 준공 | 10억 9,000만원 | 3,144만원 | 16 |
| 천왕이펜하우스6단지 2011년 준공 | 7억 7,700만원 | 3,023만원 | 25 |
| 천왕이펜하우스2단지 2011년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 4 |
| 대림역경남아너스빌 2009년 준공 | 7억 8,500만원 | 3,059만원 | 23 |
자주 묻는 질문
고척월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고척월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고척월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,135만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고척월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,153만원입니다.
고척월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고척월드메르디앙은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고척월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
고척월드메르디앙은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.