동부(105동~106동)
서울특별시 구로구 오류동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,500만원 4억 7,300만원 ~ 4억 8,500만원 | 2,691만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,500만원 5억 6,500만원 ~ 6억 2,500만원 | 2,434만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,691만원, 지역 중위 2,868만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,691만원으로 지역 중위 평단가 2,868만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 4억 6,521만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1,979만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 41/100으로 고평가 쪽으로 판정되었는데, 단순히 평단가가 지역 중위보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.2%로 상승세이고 거래건수가 4건(모두 중개거래)이라는 점은 현재 가격이 최근 시장 흐름을 일부 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 이는 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.58㎡18평 | 19층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9㎡26평 | 15층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.20 | 59.58㎡18평 | 17층 | 4억 7,300만원 |
| 26.05.20 | 84.9㎡26평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동부(105동~106동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부(105동~106동)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부(105동~106동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,521만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동부(105동~106동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,500만원, 85㎡(26평) 6억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,691만원입니다.
동부(105동~106동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부(105동~106동)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부(105동~106동)은 몇 년에 준공됐나요?
동부(105동~106동)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.