삼익(2단지)
서울특별시 구로구 고척동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 1,800만원 5억 6,000만원 ~ 6억 1,800만원 | 2,405만원 | 5건 |
| 115㎡35평 | 6억 7,500만원 6억 7,500만원 ~ 7억 1,500만원 | 1,942만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,942만원, 지역 중위 2,691만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익(2단지)의 평단가는 1,942만원으로, 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 약 28% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 8억 4,179만원과 실제 실거래가 6억 7,500만원의 차이가 약 1억 6,679만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 90점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.6%로 하락 중이고 거래 8건 모두 중개거래이므로, 이 저평가가 곧바로 매수 기회를 뜻하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 114.9㎡35평 | 4층 | 6억 7,500만원 |
| 26.07.29 | 84.96㎡26평 | 2층 | 6억 1,800만원 |
| 26.07.26 | 114.9㎡35평 | 3층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 114.9㎡35평 | 7층 | 7억 1,500만원 |
| 26.04.28 | 84.96㎡26평 | 11층 | 6억 1,500만원 |
| 26.04.25 | 84.96㎡26평 | 12층 | 6억 1,300만원 |
| 26.04.16 | 84.96㎡26평 | 4층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.03 | 84.96㎡26평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진로 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 90 |
| 동도센트리움(70-12) 2002년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,962만원 | 88 |
| 한가람 2003년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,935만원 | 90 |
| 신안타워 1998년 준공 | 8억원 | 1,960만원 | 88 |
자주 묻는 질문
삼익(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익(2단지)의 최근 매매 실거래가는 6억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,179만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,679만원 낮습니다.
삼익(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 1,800만원, 115㎡(35평) 6억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,942만원입니다.
삼익(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익(2단지)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
삼익(2단지)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.