동부(101동~103동)
서울특별시 구로구 오류동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,400만원 4억 6,150만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,557만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,500만원 5억 9,000만원 ~ 6억 8,500만원 | 2,668만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 6억 5,800만원 | 1,892만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,892만원, 지역 중위 2,876만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동부(101동~103동)는 평단가가 1,892만원으로 지역 중위 평단가 2,876만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 28만원과 비교하면 약 2억 4,228만원 저렴한 수준으로 산출되어 저평가 스코어가 100점으로 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6%이고 거래건수가 6건에 그쳐, 낮은 평단가가 단순 저평가인지 최근 약세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 6건을 기준으로 했으므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 114.98㎡35평 | 4층 | 6억 5,800만원 |
| 26.08.20 | 59.98㎡18평 | 1층 | 4억 6,400만원 |
| 26.08.12 | 84.89㎡26평 | 11층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 59.98㎡18평 | 1층 | 4억 6,150만원 |
| 26.06.26 | 84.89㎡26평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.21 | 59.98㎡18평 | 18층 | 4억 9,500만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 희훈타워빌 1998년 준공 | 6억 7,000만원 | 1,803만원 | 100 |
| (799-11) 1996년 준공 | 2억원 | 1,858만원 | 100 |
| 진로 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 100 |
| (717-5)미래빌라 2000년 준공 | 2억 4,700만원 | 1,840만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동부(101동~103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부(101동~103동)의 최근 매매 실거래가는 6억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부(101동~103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 28만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,228만원 낮습니다.
동부(101동~103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,400만원, 85㎡(26평) 6억 8,500만원, 115㎡(35평) 6억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,892만원입니다.
동부(101동~103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부(101동~103동)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부(101동~103동)은 몇 년에 준공됐나요?
동부(101동~103동)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.