동부(101동~103동)
서울특별시 구로구 오류동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 6,400만원 4억 6,150만원 ~ 4억 9,500만원 | 2,557만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,500만원 5억 9,000만원 ~ 6억 8,500만원 | 2,668만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,557만원, 지역 중위 2,691만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동부(101동~103동)는 최근 매매 실거래가가 4억 6,400만원, 평단가 2,557만원으로, 지역 중위 평단가 2,691만원보다 낮아 보이지만 연식 보정 기대가격은 4억 3,943만원입니다. 즉 보정 후 기대가격보다 약 2,457만원 비싸게 거래된 셈이라 저평가 스코어도 39/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%로 약세이고 거래 7건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 주변 대비 메리트가 크다고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.98㎡18평 | 1층 | 4억 6,400만원 |
| 26.08.12 | 84.89㎡26평 | 11층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 59.98㎡18평 | 1층 | 4억 6,150만원 |
| 26.06.26 | 84.89㎡26평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.21 | 59.98㎡18평 | 18층 | 4억 9,500만원 |
| 26.04.28 | 59.98㎡18평 | 13층 | 4억 8,700만원 |
| 26.04.09 | 84.89㎡26평 | 12층 | 6억 2,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동부(101동~103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부(101동~103동)의 최근 매매 실거래가는 4억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부(101동~103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,943만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동부(101동~103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 6,400만원, 85㎡(26평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,557만원입니다.
동부(101동~103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부(101동~103동)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부(101동~103동)은 몇 년에 준공됐나요?
동부(101동~103동)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.