(799-11)
서울특별시 구로구 구로동 · 1996년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 2억원 | 1,858만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,858만원, 지역 중위 2,868만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,858만원으로 구로구 중위 평단가 2,868만원보다 약 35% 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 7,781만원과 비교하면 실거래가 2억원이 약 7,781만원 낮은 수준입니다. 이런 격차와 저평가 스코어 100/100이라는 점이 강한 저평가로 표시된 이유입니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서, 이 한 건의 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 35.58㎡11평 | 5층 | 2억원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| (746-14) 1996년 준공 | 2억 7,400만원 | 1,825만원 | 100 |
| 동부(101동~103동) 1998년 준공 | 6억 5,800만원 | 1,892만원 | 100 |
| 희훈타워빌 1998년 준공 | 6억 7,000만원 | 1,803만원 | 100 |
| 건영 1994년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,802만원 | 100 |
자주 묻는 질문
(799-11) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
(799-11)의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
(799-11)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,781만원으로, 현재 실거래가가 약 7,781만원 낮습니다.
(799-11) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 2억원 입니다. 평단가는 약 1,858만원입니다.
(799-11) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
(799-11)은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
(799-11)은 몇 년에 준공됐나요?
(799-11)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.