중앙화곡하이츠
서울특별시 강서구 화곡동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 4억 1,000만원 | 2,779만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 4억 1,500만원 3억 7,700만원 ~ 4억 1,500만원 | 2,761만원 | 2건 |
| 57㎡17평 | 5억 3,000만원 4억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 3,080만원 | 13건 |
| 66㎡20평 | 4억 8,000만원 | 2,395만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 5억 9,900만원 5억 500만원 ~ 5억 9,900만원 | 2,670만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,080만원, 지역 중위 3,434만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.3% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙화곡하이츠는 평단가 3,080만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(5억 223만원)과 비교하면 실제 거래가는 약 2,777만원 높아 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 39/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 6.3% 상승한 점을 감안하면 현재 가격에 단기 상승분이 반영된 상태로 해석됩니다. 다만 거래 25건이 모두 중개거래이고 표본도 최근 3개월에 국한되므로, 추세가 이어질지는 추가 거래로 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 56.88㎡17평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 74.16㎡22평 | 11층 | 5억 9,900만원 |
| 26.09.19 | 56.88㎡17평 | 5층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.16 | 74.16㎡22평 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.15 | 56.88㎡17평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 56.88㎡17평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.07 | 56.88㎡17평 | 10층 | 5억원 |
| 26.09.07 | 74.16㎡22평 | 9층 | 5억 6,200만원 |
| 26.09.03 | 74.16㎡22평 | 4층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 56.88㎡17평 | 4층 | 5억원 |
| 26.08.06 | 74.16㎡22평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 56.88㎡17평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.28 | 56.88㎡17평 | 12층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.28 | 49.68㎡15평 | 10층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.19 | 56.88㎡17평 | 11층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.04 | 56.88㎡17평 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 74.16㎡22평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 56.88㎡17평 | 1층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 49.68㎡15평 | 5층 | 3억 7,700만원 |
| 26.06.03 | 56.88㎡17평 | 8층 | 4억 4,600만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중앙화곡하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙화곡하이츠의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙화곡하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 223만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중앙화곡하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 4억 1,000만원, 50㎡(15평) 4억 1,500만원, 57㎡(17평) 5억 3,000만원, 66㎡(20평) 4억 8,000만원, 74㎡(22평) 5억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 3,080만원입니다.
중앙화곡하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙화곡하이츠은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙화곡하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
중앙화곡하이츠은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.