치현마을동일스위트리버
서울특별시 강서구 방화동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 1,000만원 | 3,362만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 7억 8,000만원 | 2,724만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 3,332만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,724만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원보다 약 18% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 7억 7,069만원과 실제 실거래가 7억원을 비교하면 약 7,069만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 68점으로 산출된 것입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 시장에서 아직 충분히 소화되지 않은 상태일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 84.9588㎡26평 | 3층 | 7억원 |
| 26.06.16 | 84.9829㎡26평 | 7층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9829㎡26평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 59.9813㎡18평 | 3층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9588㎡26평 | 7층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 84.9829㎡26평직거래 | 9층 | 7억원 |
| 26.05.04 | 84.9829㎡26평 | 14층 | 7억 3,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 그린씨티 2004년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,697만원 | 70 |
| 등촌동아이파크 2004년 준공 | 10억원 | 2,757만원 | 66 |
| 청솔샤르망1001동 2004년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,690만원 | 71 |
| 태승훼미리2 2004년 준공 | 8억 5,500만원 | 2,776만원 | 65 |
자주 묻는 질문
치현마을동일스위트리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
치현마을동일스위트리버의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
치현마을동일스위트리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,069만원으로, 현재 실거래가가 약 7,069만원 낮습니다.
치현마을동일스위트리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 1,000만원, 85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
치현마을동일스위트리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
치현마을동일스위트리버은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
치현마을동일스위트리버은 몇 년에 준공됐나요?
치현마을동일스위트리버은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.