청솔수(711-6)
서울특별시 강서구 내발산동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 500만원 | 2,215만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,075만원, 지역 중위 3,434만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 3,075만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 8,214만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,214만원 낮아 저평가 스코어 71점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건(중개거래 1건)에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 얇다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 만큼 직거래처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니지만, 거래가 적어 일시적 가격 변동이 저평가로 반영됐을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.92㎡26평 | 7층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.24 | 75.36㎡23평직거래 | 12층 | 5억 500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 개화산경남아너스빌 2007년 준공 | 7억 5,000만원 | 3,004만원 | 75 |
| 삼현팰리채 2008년 준공 | 8억 1,000만원 | 3,164만원 | 66 |
| 치현마을동일스위트리버 2004년 준공 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 50 |
| 마곡태승훼미리아파트 2005년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,172만원 | 45 |
자주 묻는 질문
청솔수(711-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔수(711-6)의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔수(711-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,214만원으로, 현재 실거래가가 약 9,214만원 낮습니다.
청솔수(711-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 500만원, 85㎡(26평) 7억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,075만원입니다.
청솔수(711-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔수(711-6)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔수(711-6)은 몇 년에 준공됐나요?
청솔수(711-6)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.