삼현팰리채
서울특별시 강서구 염창동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 1,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 3,164만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,164만원, 지역 중위 3,434만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼현팰리채는 평단가가 3,164만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 7,902만원과 실제 실거래가 8억 1,000만원 사이에 약 6,902만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 얇은 편입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 가격 자체가 시장가에서 크게 벗어난 유형은 아니지만, 거래량이 적어 일시적 가격 변동일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.62㎡26평 | 3층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.18 | 84.62㎡26평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이너스양화6차 2009년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,238만원 | 61 |
| 청솔수(711-6) 2007년 준공 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 71 |
| 마곡태승훼미리아파트 2005년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,172만원 | 45 |
| 개화산경남아너스빌 2007년 준공 | 7억 5,000만원 | 3,004만원 | 75 |
자주 묻는 질문
삼현팰리채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼현팰리채의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼현팰리채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,902만원으로, 현재 실거래가가 약 6,902만원 낮습니다.
삼현팰리채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,164만원입니다.
삼현팰리채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼현팰리채은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼현팰리채은 몇 년에 준공됐나요?
삼현팰리채은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.