가양강나루현대
서울특별시 강서구 가양동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 2,500만원 6억 7,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 6,776만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 13억 1,500만원 12억 6,000만원 ~ 13억 3,500만원 | 5,115만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,776만원, 지역 중위 3,332만원 대비 103% 높음
실거래가 대비 기대가격 126% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.4% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가양강나루현대는 평단가가 6,776만원으로 지역 중위 평단가 3,332만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 4,211만원과 비교하면 6억 8,289만원 더 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.4% 올랐고 거래 15건 중 14건이 중개거래라는 점에서 단기 상승분이 가격에 상당히 반영된 상태로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 실거래·평단가·연식 보정값만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.98㎡26평 | 5층 | 13억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 59.76㎡18평 | 6층 | 12억 2,500만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 6층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 15층 | 13억 3,500만원 |
| 26.07.08 | 59.76㎡18평 | 13층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.76㎡18평 | 1층 | 11억원 |
| 26.06.16 | 59.76㎡18평 | 4층 | 11억 6,300만원 |
| 26.05.30 | 84.98㎡26평 | 8층 | 13억 2,500만원 |
| 26.05.26 | 59.76㎡18평 | 11층 | 12억 1,000만원 |
| 26.05.24 | 59.76㎡18평 | 6층 | 10억 8,500만원 |
| 26.05.19 | 84.98㎡26평 | 5층 | 13억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 84.98㎡26평 | 9층 | 12억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 59.76㎡18평 | 16층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 84.98㎡26평 | 7층 | 12억 6,000만원 |
| 26.04.30 | 59.76㎡18평직거래 | 1층 | 6억 7,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 326위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무학 1999년 준공 | 12억 2,500만원 | 6,820만원 | 0 |
| 동아3 1999년 준공 | 12억 9,500만원 | 7,171만원 | 0 |
| 주공3 1995년 준공 | 12억원 | 6,823만원 | 0 |
| 등촌7,8단지주공아파트 1994년 준공 | 8억 3,300만원 | 6,580만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가양강나루현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양강나루현대의 최근 매매 실거래가는 12억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양강나루현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,211만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양강나루현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 2,500만원, 85㎡(26평) 13억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 6,776만원입니다.
가양강나루현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양강나루현대은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 326위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양강나루현대은 몇 년에 준공됐나요?
가양강나루현대은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.