동아3
서울특별시 강서구 염창동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 9,500만원 10억 7,500만원 ~ 13억 7,500만원 | 7,171만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 13억 6,000만원 13억 6,000만원 ~ 13억 6,500만원 | 5,297만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,171만원, 지역 중위 3,332만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동아3의 평단가는 7,171만원으로, 지역 중위 평단가 3,332만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 5억 4,156만원보다도 7억 5,344만원 높습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 이 수치들이 고평가 쪽으로 강하게 치우쳤다는 뜻이며, 최근 3개월 시세가 17.6% 올랐고 거래 15건이 모두 중개거래였다는 점도 현재 가격이 단기간에 빠르게 형성됐음을 보여줍니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 59.7㎡18평 | 8층 | 12억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 59.83㎡18평 | 16층 | 13억 7,500만원 |
| 26.08.10 | 59.83㎡18평 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 59.7㎡18평 | 16층 | 12억 1,000만원 |
| 26.07.30 | 59.7㎡18평 | 6층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 59.83㎡18평 | 8층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.7㎡18평 | 9층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 59.7㎡18평 | 20층 | 12억 8,500만원 |
| 26.06.15 | 59.7㎡18평 | 10층 | 12억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 59.7㎡18평 | 16층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 84.87㎡26평 | 18층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.01 | 84.87㎡26평 | 21층 | 13억 6,500만원 |
| 26.04.23 | 59.7㎡18평 | 15층 | 12억 3,000만원 |
| 26.04.13 | 59.7㎡18평 | 8층 | 12억 1,500만원 |
| 26.04.08 | 59.7㎡18평 | 3층 | 10억 7,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 327위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동아3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아3의 최근 매매 실거래가는 12억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,156만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동아3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 9,500만원, 85㎡(26평) 13억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 7,171만원입니다.
동아3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아3은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 327위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아3은 몇 년에 준공됐나요?
동아3은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.