수명산SKVIEW
서울특별시 양천구 신월동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36평 | 9억 3,000만원 | 2,562만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 10억 3,500만원 10억 3,500만원 ~ 10억 4,000만원 | 2,828만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 11억 3,500만원 | 2,914만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,828만원, 지역 중위 3,409만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수명산SKVIEW의 평단가는 2,828만원으로 양천구 중위 평단가 3,409만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 4,768만원과 비교하면 약 2억 1,268만원 낮은 수준입니다. 이런 수치만 보면 저평가 스코어 84점으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%이고 거래건수가 4건에 그쳐, 가격이 추가로 조정될 가능성도 배제할 수 없습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아니지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 120.99㎡37평 | 9층 | 10억 3,500만원 |
| 26.08.04 | 119.98㎡36평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 128.76㎡39평 | 4층 | 11억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 120.99㎡37평 | 8층 | 10억 4,000만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠 2010년 준공 | 14억 5,000만원 | 2,952만원 | 77 |
| 장수마을2단지동원데쟈뷰 2007년 준공 | 7억 3,700만원 | 2,900만원 | 80 |
| 양천벽산블루밍1단지 2006년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,808만원 | 85 |
| 목동보미리즌빌 2006년 준공 | 7억원 | 2,785만원 | 87 |
자주 묻는 질문
수명산SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수명산SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 10억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수명산SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 4,768만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,268만원 낮습니다.
수명산SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
120㎡(36평) 9억 3,000만원, 121㎡(37평) 10억 3,500만원, 129㎡(39평) 11억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 2,828만원입니다.
수명산SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수명산SKVIEW은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 244개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수명산SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
수명산SKVIEW은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.