KCC엠파이어리버
서울특별시 마포구 합정동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 145㎡44평 | 17억 5,000만원 | 3,981만원 | 1건 |
| 156㎡47평 | 21억 3,000만원 19억 1,000만원 ~ 21억 3,000만원 | 4,510만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,510만원, 지역 중위 5,343만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
KCC엠파이어리버의 평단가는 4,510만원으로 마포구 중위 평단가 5,343만원보다 약 15.6% 낮습니다. 연식 보정 기대가격 25억 2,346만원과 비교하면 실제 거래가는 약 3억 9,346만원 낮아, 수치상으로는 저평가 스코어 81점의 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 그쳐, 낮은 가격이 시장에서 충분히 검증된 것인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 유효하나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 156.13㎡47평 | 8층 | 21억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 156.13㎡47평 | 12층 | 19억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 145.33㎡44평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성산2차e-편한세상 2005년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,514만원 | 62 |
| 삼환나띠르빌 2003년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 59 |
| 서교푸르지오 2004년 준공 | 12억원 | 4,291만원 | 72 |
| 코오롱 2003년 준공 | 13억 5,000만원 | 4,369만원 | 68 |
자주 묻는 질문
KCC엠파이어리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
KCC엠파이어리버의 최근 매매 실거래가는 21억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
KCC엠파이어리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 25억 2,346만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,346만원 낮습니다.
KCC엠파이어리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
145㎡(44평) 17억 5,000만원, 156㎡(47평) 21억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,510만원입니다.
KCC엠파이어리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
KCC엠파이어리버은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
KCC엠파이어리버은 몇 년에 준공됐나요?
KCC엠파이어리버은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.