KCC엠파이어리버
서울특별시 마포구 합정동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 145㎡44평 | 17억 5,000만원 | 3,981만원 | 1건 |
| 156㎡47평 | 21억 3,000만원 19억 1,000만원 ~ 21억 3,000만원 | 4,510만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,510만원, 지역 중위 5,090만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
KCC엠파이어리버의 최근 매매 실거래가는 21억 3,000만원으로, 준공 2006년을 감안해 보정한 기대가격 24억 397만원보다 약 2억 7,397만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 5,090만원 대비 이 단지의 평단가가 4,510만원으로 낮아 저평가 스코어 73점을 받은 주된 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.4% 상승했고 거래도 중개거래 3건으로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 현재 가격은 시장에서 유효한 수준으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 156.13㎡47평 | 8층 | 21억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 156.13㎡47평 | 12층 | 19억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 145.33㎡44평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성산2차e-편한세상 2005년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,514만원 | 53 |
| 한화오벨리스크 2004년 준공 | 5억원 | 4,530만원 | 52 |
| 상암월드컵파크7단지 2005년 준공 | 15억원 | 4,733만원 | 43 |
| 삼환나띠르빌 2003년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 49 |
자주 묻는 질문
KCC엠파이어리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
KCC엠파이어리버의 최근 매매 실거래가는 21억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
KCC엠파이어리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 24억 397만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,397만원 낮습니다.
KCC엠파이어리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
145㎡(44평) 17억 5,000만원, 156㎡(47평) 21억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,510만원입니다.
KCC엠파이어리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
KCC엠파이어리버은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
KCC엠파이어리버은 몇 년에 준공됐나요?
KCC엠파이어리버은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.