코오롱
서울특별시 마포구 연남동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억원 | 6,085만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 7,000만원 12억 7,000만원 ~ 14억 4,000만원 | 4,943만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 13억 5,000만원 | 4,369만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,369만원, 지역 중위 5,372만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
코오롱 단지의 평단가는 4,369만원으로 마포구 지역 중위 평단가 5,372만원보다 약 1,000만원 낮고, 연식 보정 기대가격 14억 9,409만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 4,409만원가량 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.7% 하락했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 약세가 저평가 스코어 69점에 반영된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 최근 거래 표본과 연식 보정 가정에 기반한 추정이므로, 시세 추세가 이어질지 여부는 별도로 확인하실 필요가 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 102.158㎡31평 | 11층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 59.76㎡18평 | 2층 | 11억원 |
| 26.07.20 | 59.76㎡18평 | 10층 | 11억원 |
| 26.07.04 | 84.936㎡26평 | 3층 | 12억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.936㎡26평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 194개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현진에버빌2 2003년 준공 | 10억 8,000만원 | 4,268만원 | 73 |
| 서교푸르지오 2004년 준공 | 12억원 | 4,291만원 | 72 |
| 삼환나띠르빌 2003년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 60 |
| 성산2차e-편한세상 2005년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,514만원 | 63 |
자주 묻는 질문
코오롱 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱의 최근 매매 실거래가는 13억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 9,409만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,409만원 낮습니다.
코오롱 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억원, 85㎡(26평) 12억 7,000만원, 102㎡(31평) 13억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,369만원입니다.
코오롱 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 194개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.