만민하늘애
서울특별시 마포구 성산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 7억 8,000만원 | 4,997만원 | 1건 직거래 포함 |
| 54㎡16평 | 8억 1,000만원 | 4,995만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,995만원, 지역 중위 5,343만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
만민하늘애는 2023년 준공된 신축인데 평단가가 4,995만원으로, 마포구 지역 중위 평단가 5,343만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 9,645만원과 최근 매매 실거래가 8억 1,000만원을 비교하면 약 1억 8,645만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 87점(강한 저평가)으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건(중개거래 1건)에 불과해, 이 수치만으로 가격 상승 여력이 크다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 53.61㎡16평 | 11층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 51.6㎡16평직거래 | 7층 | 7억 8,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마포월드컵제이스카이 2021년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 97 |
| 솔루체2차아파트 2022년 준공 | 6억 3,300만원 | 4,348만원 | 100 |
| 솔루체 2021년 준공 | 6억 8,700만원 | 4,191만원 | 100 |
| 애오개아이파크 2016년 준공 | 4억 8,500만원 | 5,343만원 | 61 |
자주 묻는 질문
만민하늘애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만민하늘애의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만민하늘애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,645만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,645만원 낮습니다.
만민하늘애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 7억 8,000만원, 54㎡(16평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,995만원입니다.
만민하늘애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만민하늘애은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만민하늘애은 몇 년에 준공됐나요?
만민하늘애은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.