만민하늘애
서울특별시 마포구 성산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 7억 8,000만원 | 4,997만원 | 1건 직거래 포함 |
| 54㎡16평 | 8억 1,000만원 7억 8,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 4,995만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,995만원, 지역 중위 5,090만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 만민하늘애 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원으로, 평단가가 4,995만원입니다. 이는 마포구 성산동의 중위 평단가 5,090만원보다 낮고, 준공 2023년의 연식 보정 기대가격 9억 4,926만원과 비교하면 약 1억 3,926만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +1.9% 상승했고 거래가 4건 중 절반만 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 완전히 반영한 것인지는 신중히 볼 필요가 있습니다. 이 수치만으로는 단지가 저평가된 것으로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 53.61㎡16평 | 11층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 51.6㎡16평직거래 | 7층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.23 | 53.61㎡16평 | 11층 | 8억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 53.61㎡16평직거래 | 7층 | 7억 8,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마포월드컵제이스카이 2021년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 90 |
| 솔루체2차아파트 2022년 준공 | 6억 3,300만원 | 4,348만원 | 100 |
| 솔루체 2021년 준공 | 6억 8,700만원 | 4,191만원 | 100 |
| 애오개아이파크 2016년 준공 | 4억 8,500만원 | 5,343만원 | 52 |
자주 묻는 질문
만민하늘애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만민하늘애의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만민하늘애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,926만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,926만원 낮습니다.
만민하늘애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 7억 8,000만원, 54㎡(16평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,995만원입니다.
만민하늘애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만민하늘애은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만민하늘애은 몇 년에 준공됐나요?
만민하늘애은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.